Vendo Casa en Belohorizonte, Guayas
Menos por m²$597/m²$181/m² menos que esta (23.3%)
a 0.28 km
352 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 328 m²
Urb. Portal Al Sol - Via a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$255.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
328 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
ESPECTACULAR CASA DE OPORTUNIDAD EN VÍA A LA COSTA Urbanización Portal al Sol – Segunda Etapa Si buscas comodidad, seguridad y potencial de crecimiento, ¡esta es la propiedad ideal! Área de terreno: 328 m² Área de construcción: 200m² Ubicada en una urbanización privada con excelentes amenidades: Amplias áreas verdes Parques infantiles Canchas deportivas Piscina Área social y de eventos Planta Baja: - Elegante recibidor - Sala y comedor con amplios ventanales de perfilería europea y vista al patio - Cocina cerrada - Amplio patio con potencial para piscina, jacuzzi y área BBQ - Área de lavandería - Cuarto de servicio con baño completo - Cuarto de bombas - Medio baño exterior para visitas Planta Alta: - Dormitorio máster amplio con walk-in closet y baño privado - Dos dormitorios secundarios con closet y baño privado - Ventanas con vista a la calle principal de la urbanización Gran potencial de crecimiento para diseñar una espectacular área social personalizada. Precio de oportunidad: $255.000
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $314.283
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $314.283
Ver análisis completo- Se pide
- $255.000
- A la mediana de comparables
- $314.283
- Diferencia
- $59.283 menos18.9% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$777/m²
De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $831 y $1.113 por m². Este anuncio pide $777, por debajo de esa franja.
$597/m²$1.390/m²
- esta · $777/m²
- mediana · $958/m²
- franja habitual · $831–$1.113/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 60 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta Belohorizonte Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$783/m²$5/m² más que esta (0.7%)
a 0.46 km
382 m²45
Venta de Casa Tipo Dúplex en Vía a La Costa en Urbanización Privada y Segura Ag, Guayas
Más por m²$901/m²$124/m² más que esta (15.9%)
a 1.5 km
283 m²35
Venta de Casa en Belo Horizonte, Vía a La Costa Cam. Garcia, Guayas
Más por m²$1.005/m²$227/m² más que esta (29.3%)
a 0.46 km
205 m²34
Venta Casa Bosques de La Costa, Guayas
Más por m²$1.390/m²$613/m² más que esta (78.8%)
a 1.68 km
223 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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