Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$296/m² menos que esta (88.5%)
a 1.93 km
1.172 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 239 m²
ARMENIA, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
239 m²superficie
Descripción
VENTA TERRENO ARMENIA PUENTE 3 Parroquia: Conocoto - Dentro de un excelente conjunto de 23 lotes - Declarado en propiedad horizontal con escritura pública - Área: 239,50 mts - Frente: 11 m - COS PB: 35% - COS TOTAL: 105% - Número de pisos permitido: 3 El conjunto tiene: - cerramiento completo - una contruccion de dos pisos con area de BBQ, gym, area de entretenimiento - piscina en el exterior - cancha de futbol A CONSIDERAR: - ubicación excelente - plazas comerciales alrededor - parque metropolitano de la Armenia
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $40.795
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $40.795
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $40.795
- Diferencia
- $39.205 más96.1% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$335/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $113 y $222 por m². Este anuncio pide $335, por encima de esa franja.
$38/m²$735/m²
- esta · $335/m²
- mediana · $171/m²
- franja habitual · $113–$222/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 37 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Conocoto
Menos por m²$148/m²$187/m² menos que esta (55.8%)
a 1.02 km
2.500 m²
Se Vende Lote de 200 m en El Sector de La Salle, en Conocoto
Menos por m²$180/m²$155/m² menos que esta (46.2%)
a 1.22 km
200 m²
Venta de Terreno, Sector Conocoto Cerca Supermercado Santa María
Menos por m²$230/m²$105/m² menos que esta (31.3%)
a 1.39 km
978 m²
Terreno en Los Chillos
Más por m²$735/m²$401/m² más que esta (119.7%)
a 1 km
136 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ARMENIA, Conocoto, Quito, Pichincha
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