$179.000
Terrenos de Venta en El Illaló
Menos por m²$25/m²$40/m² menos que esta (61.6%)
a 0.68 km
7.135 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$69.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.057 m²
Vendo Terreno de 1.057 m² de Ushimana Valle de Los Chillos
Pasaje sn y Manuel Maria Borrero Lote 1, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.057 m²Negociable
Terreno en venta • $69.000 • Área 1.057 m² • En Quito, Pichincha
Características
1057
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA EN USHIMANA – ALANGASÍ | VALLE DE LOS CHILLOS Excelente oportunidad de inversión en una urbanización en crecimiento, ubicada en un sector residencial con gran proyección y plusvalía. Características: Área según escritura: 1.057,82 m² Frente: 32,58 metros Uso de suelo residencial COS PB: 35% COS total: 105% Potencial para 3 pisos Factibilidad de servicios Terreno con leve inclinación, ideal para un proyecto arquitectónico con terrazas y desniveles Excelente vista, un gran atractivo para disfrutar y aprovechar en el diseño del proyecto Ubicación estratégica: A aproximadamente 5 minutos del San Luis Shopping, Supermaxi San Gabriel y el nuevo Coral, cerca de colegios de prestigio y a 10 minutos de Sangolquí. Ideal para construir una amplia residencia o desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila, con excelente vista y constante crecimiento. ???? Contáctanos para más información y agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $147.103
- Diferencia
- $78.103 menos
- 53.1% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
$25/m²$868/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $139/m²
- franja habitual · $57–$233/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Los Chillos - Alangasi Terreno de Venta Ideal Para Residencias Campestres
Menos por m²$58/m²$7/m² menos que esta (11%)
a 1.11 km
7.748 m²
$210.000Terreno en Venta Valle de Los Chillos (Ushimana)
Más por m²$139/m²$74/m² más que esta (113.2%)
a 0.48 km
1.509 m²32
$42.000Terreno en Venta - Valle de Los Chillos La Merced
Más por m²$233/m²$168/m² más que esta (257.4%)
a 1.55 km
180 m²
$249.000Casa con Amplio Terreno de Venta en El Valle de Los Chillos Sector Alangasí
Más por m²$868/m²$802/m² más que esta (1229%)
a 1.08 km
287 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pasaje sn y Manuel Maria Borrero Lote 1, Los Chillos, Quito, Pichincha
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