Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$194/m² menos que esta (31.8%)
a 1.12 km
625 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Parques de Batán s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$366.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Terrenos medianeros de 600 y 660m2 en el Km 6.8 Vía Samborondon. Oportunidad única de Inversión. Ubicación privilegiada: en la exclusiva urbanización Parques de Batán. Muy cerca de centros comerciales como Riocentro Entreríos, supermercados, colegios de prestigio y restaurantes. Disponibles: Terreno de 600 m² – $366.000 Terreno de 660 m² – $402.600 Condiciones: Promesa de compraventa: hoy mismo Firma de escritura: en 5 meses Zona segura, de alta demanda, ideal para construir tu casa soñada o como inversión a futuro. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $366.000mediana de comparables $355.758
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $366.000mediana de comparables $355.758
Ver análisis completo- Se pide
- $366.000
- A la mediana de comparables
- $355.758
- Diferencia
- $10.242 más2.9% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$610/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $630 por m². Este anuncio pide $610, dentro de esa franja.
$416/m²$1.574/m²
- esta · $610/m²
- mediana · $593/m²
- franja habitual · $561–$630/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urb. Parques de Batan Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$540/m²$70/m² menos que esta (11.5%)
a 1.04 km
600 m²
Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batán Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$595/m²$15/m² menos que esta (2.5%)
a 0 km
600 m²
Terreno en Venta en Parques de Batan., Guayas
Más por m²$619/m²$9/m² más que esta (1.4%)
a 1.45 km
632 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$964/m² más que esta (158%)
a 1.36 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques de Batán s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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