Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$194/m² menos que esta (31.8%)
a 1.12 km
625 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$366.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Lindo terreno de 600m2 en Parques de Batan, en exclusivo sector de Samborondon Excelente ubicacion en km 9 via a Samborondon Entorno seguro y de privilegio Medidas; 20x30 Rellenado, compactado Ciudadela con club de primera categoria, con piscinas, gimnasios, areas sociales y canchas Terreno con calle posterior de servicio para acceder al parqueo y otros Calle lateral peatonal o retiro entre vecinos Ideal para tu casa soñada en un lugar de descanso y comodidad
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $366.000mediana de comparables $354.522
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $366.000mediana de comparables $354.522
Ver análisis completo- Se pide
- $366.000
- A la mediana de comparables
- $354.522
- Diferencia
- $11.478 más3.2% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$610/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $561 y $630 por m². Este anuncio pide $610, dentro de esa franja.
$416/m²$929/m²
- esta · $610/m²
- mediana · $591/m²
- franja habitual · $561–$630/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urb. Parques de Batan Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$540/m²$70/m² menos que esta (11.5%)
a 1.04 km
600 m²
Terreno Esquinero en Parques de Batán en Venta, Guayas
Menos por m²$590/m²$20/m² menos que esta (3.2%)
a 0 km
652 m²
Venta de Terrenos 600 m² en Parques de Batan, Samborondon Mab. V, Guayas
Similar por m²$610/m²igual que esta por m²
a 0 km
600 m²
En Venta Urb La Laguna 560 m de Terreno Const 400 Mas Suite 40 m, Guayas
Más por m²$929/m²$319/m² más que esta (52.2%)
a 0.98 km
560 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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