Terrenos Esquineros en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$540/m²$91/m² menos que esta (14.4%)
a 1.45 km
666 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 652 m²
PARQUES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$411.150
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
652 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENO EN URB. PARQUES DE BATAN Terreno de oportunidad en Vía Samborondón, urbanización Parques de Batán. Terreno esquinero de 652.62 metros. Precio oficial $630 el m2. Precio de oferta: $590 el m2. Con canchas de pádel, tenis, pickelball y fútbol, área de juego para niños, gimnasio, sauna, piscinas, etc. La ciudadela posee un parque central de 4.4 hectáreas de extensión. RC
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $411.150mediana de comparables $407.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $411.150mediana de comparables $407.500
Ver análisis completo- Se pide
- $411.150
- A la mediana de comparables
- $407.500
- Diferencia
- $3.650 más0.9% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$631/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $584 y $652 por m². Este anuncio pide $631, dentro de esa franja.
$540/m²$780/m²
- esta · $631/m²
- mediana · $625/m²
- franja habitual · $584–$652/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Parques de Batán Ca. Garcia, Guayas
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a 0 km
653 m²
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Menos por m²$625/m²$6/m² menos que esta (0.9%)
a 1.45 km
720 m²
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Más por m²$780/m²$150/m² más que esta (23.7%)
a 0 km
1.420 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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