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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 632 m²

parques de batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$391.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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632 m²superficie

Descripción

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $391.000mediana de comparables $398.160

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Se pide
$391.000
A la mediana de comparables
$398.160
Diferencia
$7.160 menos1.8% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$619/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $584 y $652 por m². Este anuncio pide $619, dentro de esa franja.

$540/m²$780/m²
  • esta · $619/m²
  • mediana · $630/m²
  • franja habitual · $584–$652/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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