Aires del Batan Terreno en Venta Samborondon Km 8, Guayas
Menos por m²$587/m²$987/m² menos que esta (62.7%)
a 0 km
450 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 540 m²
AIRES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
540 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
LINDA VILLA LINDOS DETALLES DE ACABADOS, LUCES LED PISOS DE PORCELANATOS GRANDES, SALA COMEDOR, COCINA TIPO AMERICANA, LAVANDERIA DORM EMPLEADA, GARAGE CERRADO, ARRIBA 3 DORMITORIOS 3. 5 BANOS, WALK IN CLOSETS, SALA DE ESTAR, LINDA VILLA AMPLIO PATIO COMN PISCINA.LINDA VISTA HACIA EL LAGO PRINCIPAL.1 DORMITORIO CON BANO EN LA PLANTA BAJA.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $333.531
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $333.531
Ver análisis completo- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $333.531
- Diferencia
- $516.469 más154.8% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.574/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $604 y $621 por m². Este anuncio pide $1.574, por encima de esa franja.
$587/m²$1.574/m²
- esta · $1.574/m²
- mediana · $618/m²
- franja habitual · $604–$621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.44 km
510 m²
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Menos por m²$650/m²$924/m² menos que esta (58.7%)
a 0.37 km
594 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires De Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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