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En ventaTerreno

$437.500

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 705 m²

Venta de Terreno Parques del Batan A. Quintana, Guayas

Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$437.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta705 m²Negociable

Terreno en venta • $437.500 • Área 705 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

705
m² total

Descripción

Excelente Oportunidad de Inversión: Terreno Exclusivo en Parques del Batán (Año 2024) Excelente Oportunidad de Inversión: Venta de Terreno Exclusivo en Parques del Batán Se vende un magnífico terreno de 704.50 m², ubicado en la prestigiosa y de alta plusvalía Urbanización Parques del Batán. Ideal para desarrollar un proyecto residencial de lujo adaptado a sus necesidades o para asegurar una inversión de alto rendimiento. Características principales: Superficie total: 704.508 m² de área aprovechable, con vista privilegiada al parque. Dimensión: 20 m frente a la calle pública x 30 m de fondo con vista al parque Ubicación privilegiada: Entorno tranquilo, seguro y de ambiente altamente residencial. Seguridad y confort: Urbanización con garita de control de acceso, excelente infraestructura urbana y áreas verdes. Amenities: Casa Club cuenta con terraza semi cubierta Salas Bar Canchas de Tenis Piscinas múltiples para adultos y niños Canchas de Picklelball Canchas de Padel Cancha de Fútbol Canchas de Tenis Gimnasio ingreso con ascensor y entrada digital El Parque tiene caminera con recubrimiento especial para trote. Documentación: Al día y lista para escrituración inmediata.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$437.500
A la mediana de comparables
$426.525
Diferencia
$10.975 más
2.6% más por m²

Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$621/m²

$416/m²$1.750/m²
  • esta · $621/m²
  • mediana · $605/m²
  • franja habitual · $571–$658/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 91 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$437.500

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