Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$251/m² menos que esta (37.6%)
a 1.12 km
625 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 900 m²
Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
900 m²superficie
Descripción
Terreno esquinero al lago en venta Urb. Parques de Batan -900 mts Precio: $600.000 Área social: club house, piscina, gimnasio, kids Playground, áreas verdes, parque infantil, 2 canchas de paddle, 2 canchas de picketbol, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol, 1 cancha de fulbito. Contactanos al Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $531.783
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $531.783
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $531.783
- Diferencia
- $68.217 más12.8% más por m²
Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$667/m²
De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $562 y $630 por m². Este anuncio pide $667, por encima de esa franja.
$416/m²$680/m²
- esta · $667/m²
- mediana · $591/m²
- franja habitual · $562–$630/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 95 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Parques de Batán Ca. Garcia, Guayas
Menos por m²$573/m²$94/m² menos que esta (14.1%)
a 0 km
653 m²
Venta de Terreno Parques del Batan A. Quintana, Guayas
Menos por m²$621/m²$46/m² menos que esta (6.9%)
a 0 km
705 m²
Se Vende Terreno en Parques de Batán 833.44 m², Guayas
Menos por m²$650/m²$17/m² menos que esta (2.6%)
a 0 km
834 m²
Terreno Esquinero Al Parque Ancho en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$680/m²$14/m² más que esta (2.1%)
a 0 km
819 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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