Vista Al Parque - Terreno Medianero en Venta - Km 8 Samborondon, Guayas
Más por m²$431/m²$15/m² más que esta (3.7%)
a 0.12 km
626 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 625 m²
Urbanización Vista al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
625 m²superficie
Descripción
Terreno disponible en la exclusiva Urbanización Vista al Parque, ubicada en Samborondón, Ecuador. Este lote cuenta con una superficie total de 625 m2, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro. La urbanización ofrece un ambiente residencial con acceso controlado, garantizando privacidad y seguridad. Aprovecha la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Guayas, con fácil acceso a servicios, colegios y centros comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $362.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $362.500
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $362.500
- Diferencia
- $102.500 menos28.3% menos por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$416/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $545 y $621 por m². Este anuncio pide $416, por debajo de esa franja.
$416/m²$670/m²
- esta · $416/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $545–$621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 122 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Parques del Batan - Samborondon - Terreno Medianero en Venta - Sector Exclusivo, Residencial, Guayas
Más por m²$545/m²$129/m² más que esta (31%)
a 1.12 km
600 m²
Terreno Esquinero en Parques de Batán en Venta, Guayas
Más por m²$590/m²$174/m² más que esta (41.9%)
a 1.12 km
652 m²
Venta de Terrenos 600 m² en Parques de Batan, Samborondon Mab. V, Guayas
Más por m²$610/m²$194/m² más que esta (46.6%)
a 1.12 km
600 m²
Vendo Terrenos en Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$670/m²$254/m² más que esta (61.1%)
a 1.12 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Vista al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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