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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 640 m²

Chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

640 m²

Precio

$85.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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640 m²superficie

Descripción

Hermoso terreno de venta en chongon
Km 23 vía a la costa
Antes del peaje

Cerca del mercado de chongon
640 m2
Tiene todo uso de tipo de suelo

Precio $85.000
El valor de venta es algo negociable

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $6.400

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $85.000
A la mediana de comparables: $6.400
Diferencia: $78.600 más1228.1% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongon. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$133/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $6 y $37 por m². Este anuncio pide $133, por encima de esa franja.

$6/m²$133/m²

esta · $133/m²
mediana · $10/m²
franja habitual · $6–$37/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Chongon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

198 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

2.3 km de distancia

Ubicación y propiedades cercanas

Chongon, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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