Se Vende Macrolote en Vía a La Costa Km 22 - R. Puga, Guayas
Menos por m²$6/m²$64/m² menos que esta (92.1%)
a 0.83 km
260.021 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.190 m²
Vía a la Costa 19, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.190 m²superficie
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en Vía a la Costa! Se vende terreno de 1.192 m² estratégicamente ubicado en el km 19 de Vía a la Costa, a solo 400 metros de la vía principal, detrás de la urbanización Costa Brisa. Completamente nivelado y listo para desarrollar, cuenta con cerramiento perimetral, portón de acceso, bodega y áreas techadas, lo que permite iniciar actividades de inmediato o adaptarlo a distintos proyectos. Con 41 metros de frente y 23 metros de fondo, ofrece un excelente espacio para uso comercial, industrial, de bodegaje o como inversión a futuro. Su cercanía al sector industrial y sus múltiples accesos hacen de esta propiedad una ubicación privilegiada. Precio de venta: USD 98.500. Llamanosnpara citas al Ver datos con Elaine Murillo Lic. 1002
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.500mediana de comparables $484.497
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.500mediana de comparables $484.497
Ver análisis completo- Se pide
- $82.500
- A la mediana de comparables
- $484.497
- Diferencia
- $401.997 menos83% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$69/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $63 y $431 por m². Este anuncio pide $69, dentro de esa franja.
$6/m²$495/m²
- esta · $69/m²
- mediana · $407/m²
- franja habitual · $63–$431/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 70500 m² en Venta en Vía a La Costa - Km 20 - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$60/m²$9/m² menos que esta (13.5%)
a 0.68 km
70.500 m²
Terreno en Venta – Urbanización Costasol, Etapa I Arienzo. I - Alarcón, Guayas
Más por m²$400/m²$331/m² más que esta (477%)
a 0.11 km
180 m²
Venta de Terreno en Costa Sol Via a La Costa, Guayas
Más por m²$434/m²$365/m² más que esta (526.1%)
a 0.96 km
182 m²
Terreno en Venta Vía a La Costa – Urb. Costasol Venta, Guayas
Más por m²$495/m²$426/m² más que esta (614%)
a 1.61 km
202 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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