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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 180 m²

URBANIZACION COSTASOL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$72.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

180 m²superficie

Descripción

Se vende terreno en Urbanización Costasol – Etapa I Arienzo. Quieres construir tu casa en una urbanización exclusiva y con todas las comodidades? Este terreno en Costasol – Arienzo es tu oportunidad ideal. Características del terreno: • Área total: 180,50 m² • Terreno de forma regular, perfecto para diseñar y construir sin complicaciones • Ubicación privilegiada con salida directa al área social, lo que garantiza confort, accesibilidad y mayor plusvalía • Servicios básicos disponibles: agua potable, energía eléctrica y alcantarillado Beneficios de la Urbanización Costasol: • Guardianía y seguridad privada 24/7 con acceso controlado. • Club social completo: piscina, canchas deportivas, gimnasio, sala de eventos y áreas verdes. • Entorno familiar, tranquilo y rodeado de naturaleza. • Excelente ubicación en Vía a la Costa, a pocos minutos de colegios, supermercados, centros comerciales y del centro de Guayaquil. Ventajas de la Etapa Arienzo (I): • Costasol cuenta con 5 etapas, las 3 primeras ya están 100% vendidas y pocas en construcción. • La etapa Arienzo dispone de 2 áreas sociales, una al inicio y otra al final de la etapa. • Terrenos amplios con plus de accesibilidad directa a las áreas recreativas. Una inversión perfecta: • Ideal para construir ya tu hogar. • O para asegurar tu patrimonio en una zona de gran proyección y plusvalía. Contáctame hoy y agenda tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $72.000mediana de comparables $59.737

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Se pide
$72.000
A la mediana de comparables
$59.737
Diferencia
$12.263 más20.5% más por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$400/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $423 por m². Este anuncio pide $400, dentro de esa franja.

$6/m²$495/m²
  • esta · $400/m²
  • mediana · $332/m²
  • franja habitual · $51$423/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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