En venta
$110.000
Terreno en Alangasí
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno1.988 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.460 m²
Local Comercial / Galpón Sector El Condado Sobre Av Occidental
Avenida Mariscal Sucre y Calle Reventador, El Condado, Quito, Pichincha
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.
Esta propiedad está 68.4% bajo la mediana de 951 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $1.745.649: $1.194.649 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$377/m²
Frente a similares
-68.4%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$842–$1.609/m² · 951 comparables
Oferta disponible: 954 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Local comercial en venta • $551.000 • Área 1.460 m² • En Quito, Pichincha
Características
1460
m² total
Descripción
Local Comercial / Galpón en Venta con un terreno de 1460 m2 y una construcción de 640 m2. Cuenta con oficinas, amplio espacio para estacionamientos y almacenamiento. Distribución: Edificaciones: Construcción Frontal - Local comercial: 254,57 m2 Construcción frontal - oficinas: 254,57 m2 Construcción frontal - bodega: 131,81 m2 Obras adicionales: Cubierta metálica: 158,67 m2 Circulación adoquinada: 156 m2 Mediagua: 101,30 m2 Cerramiento lindero Suroeste: 305,55 metros Cerramiento lindero Noeste: 35,72 metros Portón metálico lindero Sureste: 5,40 metros Dispone de las siguientes características de zonificación: Código edificabilidad: A105 (A606-50) permitido para proyectos residenciales y comerciales, se permite proyectos industriales de bajo impacto. Altura Básica (6 pisos) permitida por defecto en esa zona. No requiere justificaciones adicionales para construir 6 plantas. El predio tiene un alto potencial de densificación. Se pueden construir hasta 12 pisos, pero generalmente esto implica pago de incentivos al municipio (una tasa o valor por metro cuadrado adicional) y cumplimiento técnico. como ascensores obligatorios y mayores estudios de impacto vial o técnico. COS PB: 50 % COS total: 300 % PIT: LD-PITU038 Ubicado sobre la Avenida Occidental / Mariscal Sucre, en el sector el Condado n uso de suelo mixto, dispone de todas las redes de infraestructura, cerca de comercios, instituciones, estación de combustible. C.A: Ver datos
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Avenida Mariscal Sucre y Calle Reventador, El Condado, Quito, Pichincha
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