Vendo Heladería en La Av Real Audiencia (Norte Quito)
Menos por m²$213/m²$498/m² menos que esta (70%)
a 1.18 km
150 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 128 m²
Oportunidad \, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$91.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
128 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Invierte en una zona estratégica del norte de QuitoSe vende amplio local comercial en el sector Andalucía – La Floria, junto a los antiguos Cines Gemelos y a pocos pasos de La Prensa. 128,73 m² de construcción Excelente ubicación comercial Cuenta con una amplia bodega Precio negociable Actualmente genera renta mensual Valor: $91.000 Una oportunidad perfecta para invertir en un sector de alta circulación y gran potencial comercial. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. Ver datos
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $91.000mediana de comparables $100.842
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $91.000mediana de comparables $100.842
Ver análisis completo- Se pide
- $91.000
- A la mediana de comparables
- $100.842
- Diferencia
- $9.842 menos9.8% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$711/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $638 y $994 por m². Este anuncio pide $711, dentro de esa franja.
$213/m²$2.800/m²
- esta · $711/m²
- mediana · $788/m²
- franja habitual · $638–$994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina Av de La Prensa Obelisco Cotocollao
Menos por m²$629/m²$82/m² menos que esta (11.5%)
a 1.2 km
46 m²11
Venta Propiedad Comercial Bodega, Av La Prensa, Norte de Quito
Más por m²$788/m²$77/m² más que esta (10.8%)
a 0.23 km
1.520 m²4
Dpto. en El Sector de La Kennedy | 3 Dorm | Full Equipado | 135 m² Totales | Parqueadero + Bodega |
Más por m²$1.000/m²$289/m² más que esta (40.7%)
a 1.84 km
115 m²32
Vendo Oficinas, Almacenes, Bodegas, Terreno 14.671 m² Av Galo Plaza
Más por m²$2.800/m²$2.089/m² más que esta (293.8%)
a 1.49 km
5.000 m²1711
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oportunidad \, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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