Local Comercial / Galpón Sector El Condado Sobre Av Occidental
Menos por m²$377/m²$597/m² menos que esta (61.3%)
a 1.38 km
1.460 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 462 m²
Avenida de la Prensa y Libertador, Cotocollao, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
462 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Ubicado en el la zona Norte de la ciudad Sector Cotocollao, rodeado de líneas de transporte, líneas de negocios, sobre calle principal Av. De La Prensa zona comercial. 231m² de área útil en cada piso, total 462m², área de terreno 263 m². 2 baños 8 Parqueadero 1 bodega Por la ubicación la propiedad es ideal para cualquier tipo de negocio. 5 años de antigüedad Actualmente alquilado Precio de venta: $450.000 Por su ubicación es ideal para inversión Si esta propiedad cumple con tu requerimiento, solicita tu visita
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $337.195
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $337.195
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $337.195
- Diferencia
- $112.805 más33.5% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$974/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $656 y $815 por m². Este anuncio pide $974, por encima de esa franja.
$377/m²$2.800/m²
- esta · $974/m²
- mediana · $730/m²
- franja habitual · $656–$815/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina 63 m² Norte de Quito Av La Prensa
Menos por m²$665/m²$309/m² menos que esta (31.7%)
a 0.98 km
63 m²1
Venta de Local Comercial / Bodega y Oficina / 414 m
Menos por m²$749/m²$225/m² menos que esta (23.1%)
a 1.87 km
414 m²2
Hermoso Local de Venta (Urbanización El Cedral)
Menos por m²$788/m²$186/m² menos que esta (19.1%)
a 1.36 km
76 m²
Vendo Oficinas, Almacenes, Bodegas, Terreno 14.671 m² Av Galo Plaza
Más por m²$2.800/m²$1.826/m² más que esta (187.5%)
a 1.93 km
5.000 m²1711
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de la Prensa y Libertador, Cotocollao, Quito, Pichincha
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