Vendo Heladería en La Av Real Audiencia (Norte Quito)
Menos por m²$213/m²$574/m² menos que esta (72.9%)
a 1.35 km
150 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 1.520 m²
Av. la Prensa, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.197.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.520 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
VENTA PROPIEDAD COMERCIAL CON FRENTA A LA AV. LA PRENSA 1076,23M2 EN CONSTRUCCIONES, DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: GALPON NORTE: 476,35M2 GALPON SUR: 425,11M2 LOCAL COMERCIAL: 84,73M2 OFICINA VESTIDOR (PLANTA ALTA): 90,04M2 1520M2 TERRENO ACORDE A ESCRITURAS 1523M2 TERRENO ACORDE LEVANTAMIENTO CATASTRAL DOS USOS DE SUELO: USO DE SUELO ESPECIFICO: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 COS PB 50% COS TOTAL 200% ALTURA 16MTS PISOS: 4 USO DE SUELO ESPECIFICO: (RUA-4) Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 4 COS PB: 70% COS TOTAL: 420% ALTURA: 24MTS PISOS: 6 VALOR DE VENTA: $1.197.000USD
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.197.000mediana de comparables $1.195.222
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.197.000mediana de comparables $1.195.222
Ver análisis completo- Se pide
- $1.197.000
- A la mediana de comparables
- $1.195.222
- Diferencia
- $1.778 más0.1% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$788/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $638 y $1.005 por m². Este anuncio pide $788, dentro de esa franja.
$213/m²$2.800/m²
- esta · $788/m²
- mediana · $786/m²
- franja habitual · $638–$1.005/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina Av de La Prensa Obelisco Cotocollao
Menos por m²$629/m²$158/m² menos que esta (20.1%)
a 0.97 km
46 m²11
Vendo o Arriendo Propiedad Comercial con Galpón Sobre La Av Galo Plaza Lasso
Menos por m²$784/m²$3/m² menos que esta (0.4%)
a 1.59 km
2.167 m²8
Propiedad Comercial de 390 m² | Múltiples Espacios en un Solo Predio
Más por m²$1.006/m²$219/m² más que esta (27.8%)
a 1.36 km
318 m²4
Vendo Oficinas, Almacenes, Bodegas, Terreno 14.671 m² Av Galo Plaza
Más por m²$2.800/m²$2.013/m² más que esta (255.6%)
a 1.5 km
5.000 m²1711
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. la Prensa, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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