Venta Local Comercial Sabanilla y Real Audiencia
Menos por m²$5/m²$660/m² menos que esta (99.2%)
a 1.03 km
36.000 m²6
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 63 m²
Av. la Prensa n 49-156, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$41.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
63 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta situada en un estratégico sector del Norte de Quito. El inmueble cuenta con 63 m² de superficie construida y dispone de 1 baño privado, servicios básicos de agua y luz, un parqueadero y un diseño funcional apto para uso profesional o comercial. La propiedad se encuentra en un edificio de 4 pisos sobre una avenida de acceso asfaltada. Esta zona mixta destaca por su alta conectividad y flujo peatonal. En el entorno cercano se encuentran diversos centros comerciales, entidades financieras, oficinas corporativas y escuelas, facilitando la dinámica laboral diaria. La propiedad tiene un precio negociable y es ideal para consultorios o despachos profesionales.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $41.900mediana de comparables $49.613
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $41.900mediana de comparables $49.613
Ver análisis completo- Se pide
- $41.900
- A la mediana de comparables
- $49.613
- Diferencia
- $7.713 menos15.5% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$665/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $618 y $1.003 por m². Este anuncio pide $665, dentro de esa franja.
$5/m²$2.800/m²
- esta · $665/m²
- mediana · $788/m²
- franja habitual · $618–$1.003/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina o Bodega - Sector San Carlos, Fernandez Salvador
Menos por m²$607/m²$58/m² menos que esta (8.7%)
a 1.25 km
140 m²32
Venta Propiedad Comercial Bodega, Av La Prensa, Norte de Quito
Más por m²$788/m²$122/m² más que esta (18.4%)
a 0.01 km
1.520 m²4
Propiedad Comercial de 390 m² | Múltiples Espacios en un Solo Predio
Más por m²$1.006/m²$341/m² más que esta (51.3%)
a 1.34 km
318 m²4
Vendo Oficinas, Almacenes, Bodegas, Terreno 14.671 m² Av Galo Plaza
Más por m²$2.800/m²$2.135/m² más que esta (321%)
a 1.5 km
5.000 m²1711
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. la Prensa n 49-156, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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