
Vendo Edificio Comercial en Quito, Sector El Inca
Menos por m²$398/m²$268/m² menos que esta (40.2%)
a 1.48 km
Oficina comercial en venta situada en un estratégico sector del Norte de Quito. El inmueble cuenta con 63 m² de superficie construida y dispone de 1 baño privado, servicios básicos de agua y luz, un parqueadero y un diseño funcional apto para uso profesional o comercial. La propiedad se encuentra en un edificio de 4 pisos sobre una avenida de acceso asfaltada.
Esta zona mixta destaca por su alta conectividad y flujo peatonal. En el entorno cercano se encuentran diversos centros comerciales, entidades financieras, oficinas corporativas y escuelas, facilitando la dinámica laboral diaria. La propiedad tiene un precio negociable y es ideal para consultorios o despachos profesionales.
Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $41.900mediana de comparables $54.937
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$665/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $778 y $1.024 por m². Este anuncio pide $665, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$398/m²$268/m² menos que esta (40.2%)
a 1.48 km

$784/m²$119/m² más que esta (18%)
a 1.59 km

$957/m²$291/m² más que esta (43.8%)
a 1.97 km

$1.022/m²$356/m² más que esta (53.6%)
a 0.91 km

$2.800/m²$2.135/m² más que esta (321%)
a 1.5 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.