Venta Terreno Sector Pifo Urb Ciudad Jardin de Pifo
Menos por m²$132/m²$147/m² menos que esta (52.7%)
a 1.64 km
872 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 950 m²
Francisco de Orellana, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
950 m²superficie
Descripción
LINK INMOBILIARIO & CONSULTORES Vende terreno en Tumbaco sector la Viña, una zona de creciente plusvalía. Con 950 m² de superficie total, ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños. Urbanización privada de siete casas independientes. Disfruta de áreas verdes y jardines, ideales para el esparcimiento al aire libre. El terreno también ofrece parqueadero para visitas, iluminación y control de accesos. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y una avenida de acceso asfaltada. Su orientación O permite aprovechar la luz natural. A pocos minutos del Centro Comercial Scala, Universidad San Francisco, Colegio Menor, Aleman entre otros Clasificación de suelo Urbano Uso de suelo general : Residencial Edificabilidad General: Frente mínimo: 25 m2 Cost Planta Baja : 35% Cost Total : 70% . Número de pisos: 2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $256.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $256.500
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- $265.000
- A la mediana de comparables
- $256.500
- Diferencia
- $8.500 más3.3% más por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $217 y $329 por m². Este anuncio pide $279, dentro de esa franja.
$132/m²$813/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $270/m²
- franja habitual · $217–$329/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 188 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
C/ Tumbaco, Lote de 1080 m² en Venta, en Conjunto Privado
Menos por m²$250/m²$29/m² menos que esta (10.4%)
a 1.64 km
1.080 m²
Venta Terreno Urbanizado Sector Tumbaco
Más por m²$280/m²$1/m² más que esta (0.5%)
a 1.97 km
1.017 m²
La Viña, Urbanizacion de Lujo, Terreno Unifamiliar, 1100 m²
Más por m²$343/m²$64/m² más que esta (22.9%)
a 0.54 km
1.100 m²
Re/max Futuro Vende Terreno en Cumbaya Santa Lucía
Más por m²$813/m²$534/m² más que esta (191.4%)
a 1.78 km
935 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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