$439.379
Vendo Lindo Terreno - Urbanizacion La Viña - Seguridad 24/7 - *mm
Más por m²$320/m²$45/m² más que esta (16.5%)
a 1.29 km
1.373 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$250.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 910 m²
Precioso Terreno en Exclusiva Urbanización en Tumbaco 250.000usd!
LA Viña, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta910 m²Negociable
Terreno en venta • $250.000 • Área 910 m² • En Quito, Pichincha
Características
910
m² total
Descripción
PRECIOSO TERRENO EN EXCLUSIVA URBANIZACIÓN EN TUMBACO 250.000USD!!! Exclusiva Urbanización de 11 lotes, entrega inmediata y lista para escriturar, diseñada por Londoño Arquitectos, ubicada en el sector de Tumbaco, frente a La Viña y al pie del Chaquiñan. Cuenta con: Lote: 910 metros - Espectacular vista (inobstruible) - Sala Comunal - Juegos Infantiles - Cableado soterrado - Frente al Chaquiñan - Acceso al parque infantil y parque canino de La Viña
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en LA Viña, los publique quien los publique.
- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $318.500
- Diferencia
- $68.500 menos
- 21.5% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en LA Viña. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$275/m²
$275/m²$358/m²
- esta · $275/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $325–$358/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en LA Viña; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA Viña, Tumbaco, Quito, Pichincha
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