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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.017 m²

Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$285.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.017 m²superficie

Descripción

VENTA TERRENO URBANIZADO SECTOR RUTA VIVA Esquinero, Uso de suelo: Residencial Urbano de baja densidad RUB-2 COS PB: 35% COS TOTAL: 70% Descubre este espacioso terreno de 1,017 m2 ubicado en la prestigiosa zona de Tumbaco, Quito, cerca a la Ruta Viva. Ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión, este lote ofrece una excelente accesibilidad y un entorno natural encantador. Cuenta con servicios básicos como agua potable, alcantarillado y electricidad, completamente urbanizado, con áreas comunales como jardines, piscina, gimnasio, vias adoquinadas, iluminación , asegurando comodidad y funcionalidad. La ubicación en Tumbaco a una cuadra de la Ruta Viva garantiza una conexión rápida a la ciudad, mientras disfrutas de la tranquilidad del entorno. No te pierdas la oportunidad de invertir en una de las áreas de mayor crecimiento en Quito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $285.000mediana de comparables $284.760

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Se pide
$285.000
A la mediana de comparables
$284.760
Diferencia
$240 más0.1% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$280/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $245 y $350 por m². Este anuncio pide $280, dentro de esa franja.

$117/m²$389/m²
  • esta · $280/m²
  • mediana · $280/m²
  • franja habitual · $245–$350/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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