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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 540 m²

ISLA MOCOLI, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$580.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
540 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

VENDO CASA MODERNA DE ESTRENO ISLA MOCOLI 4 DORMITORIOS 4 Y MEDIO BAÑOS PISCINA ÁREA SOCIAL CANCHAS DEPORTIVAS SEGURIDAD Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 recámaras ideales para la familia. La propiedad cuenta con 300 m² de superficie construida y un terreno de 540 m², ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores. Dispone de 4 baños y medio baño, dormitorio principal con baño, sala de estar, comedor diario y estudio. En el exterior, cuenta con jardín(es), patio, piscina, área de BBQ y área de eventos. Además, tiene 2 estacionamientos, bodega, cuarto de servicio y área de lavandería. La casa ofrece comodidades como gas centralizado, cisterna y cortinas/persianas. El conjunto residencial incluye gimnasio, área deportiva, club house, parque interno, parqueadero para visitas, salón de juegos infantiles y guardianía/seguridad privada, brindando un entorno seguro y recreativo. La zona es residencial, con fácil acceso a servicios educativos, comercios y centros de salud.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $580.000mediana de comparables $703.048

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Se pide
$580.000
A la mediana de comparables
$703.048
Diferencia
$123.048 menos17.5% menos por m²

Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.074/m²

De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.185 y $1.561 por m². Este anuncio pide $1.074, por debajo de esa franja.

$800/m²$2.241/m²
  • esta · $1.074/m²
  • mediana · $1.302/m²
  • franja habitual · $1.185$1.561/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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