Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$237/m² menos que esta (85.4%)
a 1.87 km
1.600 m²31
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 880 m²
Calle Punin Sector Calderón, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$244.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
880 m²superficie
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA UBICADA EN CALDERÓN Zona comercial y residencial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de supermercados, plazas comerciales, centro comercial Portal Shopping, empresas comerciales y restaurantes. Área de terreno 880m² Área de construcción 509,74m² Está distribuida en área de oficinas, área de bodega, área de parqueaderos y baño Uso de suelo Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 COS Total 180% COS PB 60% Frente 22,25m Número de pisos 3 Altura de pisos 12m ***VALOR x m² $290,76
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.000mediana de comparables $113.758
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.000mediana de comparables $113.758
Ver análisis completo- Se pide
- $244.000
- A la mediana de comparables
- $113.758
- Diferencia
- $130.242 más114.5% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$277/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $94 y $216 por m². Este anuncio pide $277, por encima de esa franja.
$41/m²$2.669/m²
- esta · $277/m²
- mediana · $129/m²
- franja habitual · $94–$216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Plano 1.426 m² - $165.000 en Zona Consolidada del Sector Calderón - Marianitas
Menos por m²$116/m²$162/m² menos que esta (58.3%)
a 1.43 km
1.426 m²
Venta de Terreno con Casa San Camilo Calderón
Menos por m²$146/m²$132/m² menos que esta (47.5%)
a 1.36 km
1.133 m²32
Terreno Comercial de 1900 m² en Venta en Calderón, Calle Los Pinos y Panamaricana Norte
Menos por m²$226/m²$51/m² menos que esta (18.6%)
a 1.19 km
1.900 m²
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.391/m² más que esta (862.5%)
a 1.48 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Punin Sector Calderón, Calderón, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
