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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 12.150 m²

Giovanni Calles, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$3.888.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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12.150 m²superficie

Descripción

VENTA TERRENO CARAPUNGO. Terreno esquinero sector SAN CAMILO, sobre av. Giovanny Calles Superficie : 12.150 m2 Precio de Venta: 3´888.000 Uso de suelo: Industrial Cos PB: 50% Cos Total: 200 % ( 4 pisos ) Terreno esquinero en uno de los sectores más comerciales de Carapungo, sobre la avenida Giovani Calles. Al momento se encuentran en construcción plazas comerciales en el sector. Cuenta con un excelente servicio de transporte público, vias de acceso asfaltadas, a poca distancia del Centro de Revisión vehicular de Carapungo, Centro Comercial El Portal.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.888.000mediana de comparables $1.579.500

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Se pide
$3.888.000
A la mediana de comparables
$1.579.500
Diferencia
$2.308.500 más146.2% más por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$320/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $217 por m². Este anuncio pide $320, por encima de esa franja.

$61/m²$762/m²
  • esta · $320/m²
  • mediana · $130/m²
  • franja habitual · $92–$217/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 55 de los 57 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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