Calderón – Landázuri | Terreno de 2.000 m² | Proyecto Residencial | Usd 120.000
Menos por m²$60/m²$118/m² menos que esta (66.2%)
a 1.89 km
2.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 197 m²
Bellavista n13f, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
197 m²superficie
Descripción
VENTA DE TERRENO EN CALDERÓN – SECTOR BELLAVISTA Precio: $35.000 negociables Se vende terreno de 196.66 m², ubicado en el sector Bellavista, parroquia Calderón, dentro de una zona urbana en crecimiento y con excelente proyección de plusvalía. Características principales: Área según escritura: 196.66 m² Frente: 10 metros Factibilidad de servicios básicos (agua, alcantarillado, etc.) Con acometidas de alcantarillado Calles Adoquinadas , con veredas, bordillos, cerramiento Escrituras públicas individuales Totalmente plano Normativa de construcción: Hasta 3 pisos permitidos COS PB: 80% COS total: 240% Ideal para vivienda familiar o proyecto inmobiliario Ubicación estratégica: Sector con acceso a transporte público (líneas de buses) Cercano a cooperativas de taxis Zona en desarrollo urbano Ideal para inversión o construcción inmediata Contáctame para más información o agendar una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $24.655
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $24.655
Ver análisis completo- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $24.655
- Diferencia
- $10.345 más42% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$178/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $226 por m². Este anuncio pide $178, dentro de esa franja.
$60/m²$2.669/m²
- esta · $178/m²
- mediana · $125/m²
- franja habitual · $90–$226/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta o Canje Sector Calderon Precio Oportunidad
Menos por m²$91/m²$87/m² menos que esta (48.8%)
a 0.37 km
637 m²
Venta Terreno E Calderon Sector Zabala
Menos por m²$131/m²$47/m² menos que esta (26.5%)
a 1.08 km
291 m²
Terreno Comercial de 1900 m² en Venta en Calderón, Calle Los Pinos y Panamaricana Norte
Más por m²$226/m²$48/m² más que esta (27.1%)
a 1.33 km
1.900 m²
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.491/m² más que esta (1402.2%)
a 1.22 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bellavista n13f, Calderón, Quito, Pichincha
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