Calderón – Landázuri | Terreno de 2.000 m² | Proyecto Residencial | Usd 120.000
Menos por m²$60/m²$384/m² menos que esta (86.5%)
a 1.5 km
2.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.026 m²
9 de Agosto, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.026 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Calderon, calle 9 de agosto, uno de los sectores más comerciales, concurridos y de mayor plusvalía de la zona. Rodeado de supermercados, farmacias, notarías, comercios, servicios, vías principales y a tan solo 2 minutos de Plaza Coral, con excelente conectividad, transporte y alto potencial de desarrollo. Características del terreno: - Área total: 2.026 m² - Uso de suelo: Suelo urbano – múltiple - Frente: 36 m - Fondo 56 m - Terreno totalmente regularizado y plano - Cerramiento perimetral en tres lados - Sector de alto crecimiento y desarrollo inmobiliario Normativa / potencial constructivo: - Construcción posible hasta 3 pisos - COS Planta Baja: 80% - COS Total: 240% Terreno ideal para plazas comerciales, proyectos inmobiliarios, conjuntos residenciales, desarrollos mixtos u otros, con excelente proyección, retorno de inversión y respaldo por la constante expansión del sector. Valor de venta: USD 900.000 Contáctanos en SkyHome Inmobiliaria y conoce este terreno con alto potencial de inversión en Calderón.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $263.380
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $263.380
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $263.380
- Diferencia
- $636.620 más241.7% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$444/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $208 por m². Este anuncio pide $444, por encima de esa franja.
$60/m²$2.669/m²
- esta · $444/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $90–$208/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta o Canje Sector Calderon Precio Oportunidad
Menos por m²$91/m²$353/m² menos que esta (79.5%)
a 0.77 km
637 m²
Venta Terreno E Calderon Sector Zabala
Menos por m²$131/m²$314/m² menos que esta (70.6%)
a 1.39 km
291 m²
Terreno Comercial Esquinero en Venta, Panamericana Norte - Calderón
Menos por m²$216/m²$228/m² menos que esta (51.4%)
a 1.27 km
2.034 m²
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.225/m² más que esta (500.8%)
a 0.84 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de Agosto, Calderón, Quito, Pichincha
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