️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$1/m² menos que esta (1.6%)
a 0.76 km
2.256 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 490 m²
calle de los claveles, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$32.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
490 m²superficie
Descripción
¡Invierte y construye en un entorno natural y seguro en San Antonio! Metro Asesores vende terreno de 490 m² dentro de la Urbanización La Marca, en un sector residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Ubicado estratégicamente con fácil acceso por la Av. Manuel Córdova Galarza, a solo 5 minutos del Monumento Mitad del Mundo. La urbanización ofrece seguridad privada, áreas comunales y un ambiente familiar, además de cercanía a restaurantes y todo tipo de comercios. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o invertir en una zona de gran crecimiento y plusvalía. CARACTERÍSTICAS: · Urbanización privada y exclusiva. · Calle/ de ingreso adoquinada. · Todos los servicios básicos. · Video seguridad y guardianía 24/7. · 49.000 m² de áreas verdes, parques y canchas. DATOS IRM TERRENO: · Terreno Urbano. · Código edif. básica: A98 (A603-35) · COS en PB: 35 % · COS total: 105 %. PISOS · Altura: 12 m · Número de pisos: 3 · Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada · Clasificación del suelo: (R) Suelo Urbano · Factibilidad de servicios: Si. Precio: $ 32.000. Condominio mensual $10 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $32.000mediana de comparables $63.342
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $32.000mediana de comparables $63.342
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- $32.000
- A la mediana de comparables
- $63.342
- Diferencia
- $31.342 menos49.5% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $95 y $223 por m². Este anuncio pide $65, por debajo de esa franja.
$64/m²$2.669/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $129/m²
- franja habitual · $95–$223/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 46 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$146/m²$80/m² más que esta (123%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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