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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.045 m²

Cacha y Giovanni Calles, Marianitas, Quito, Pichincha
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.045 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Terreno 1045 m² con Hermosa Casa Distribuida en 2 pisos Sector Marianitas de Calderón * Ubicación estratégica La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial de alta plusvalía, con excelente conectividad, muy cercano al Mega Coral de Calderón - Características Generales: Área total de terreno: 1.045 m² Frente: 23 metros Área de construcción: 305,68 m² + 46,21 m² adicionales Año de construcción: 1997 Uso de suelo: Residencial (permite hasta 3 pisos) - Distribución de la Casa: ° Planta Baja: Parqueadero cubierto Jardines frontales y posteriores con árboles frutales (limón, aguacate y durazno) Sala principal con chimenea, techos altos y ventanales Comedor independiente Cocina cerrada con muebles bajos Baño social Área de lavandería Bodega tipo sótano Cuarto de servicio con baño completo Cuarto de cuidador independiente ° Segundo Piso: Sala de estar o espacio de estudio Dormitorio máster con clóset amplio, baño completo con tina e iluminación natural 2 dormitorios adicionales muy amplios con clósets 1 baño completo compartido con tina Luz natural, amplios espacios interiores y grandes áreas verdes privadas - Potencial del Inmueble: ° Ideal para una residencia familiar amplia rodeada de naturaleza ° Excelente opción para un emprendimiento comercial como restaurante, centro de eventos, guardería, etc ° Perfecto para un proyecto inmobiliario, gracias a su tamaño y ubicación estratégica Precio de venta: $235.000 (negociable) Agenda tu visita y descubre el potencial de este espacio único en Calderón

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $235.000mediana de comparables $135.850

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Se pide
$235.000
A la mediana de comparables
$135.850
Diferencia
$99.150 más73% más por m²

Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$225/m²

De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $95 y $218 por m². Este anuncio pide $225, por encima de esa franja.

$41/m²$879/m²
  • esta · $225/m²
  • mediana · $130/m²
  • franja habitual · $95$218/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 53 de los 55 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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