Calderón – Landázuri | Terreno de 2.000 m² | Proyecto Residencial | Usd 120.000
Menos por m²$60/m²$384/m² menos que esta (86.5%)
a 1.77 km
2.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.026 m²
9 de Agosto, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.026 m²superficie
Descripción
Metro Asesores vende terreno plano de 2.016m2 en área comercial de Calderón. Frente a la calle 9 de agosto. Ubicado en uno de los sectores más comerciales de Calderón. Muy cerca de supermercados, farmacias, notarías y varios centros de comercio. Varias vías de acceso como Panamericana Norte, calle 9 de agosto, Av. Giovanni Calles, Av. Cacha, etc. Facilidad de transporte. ¡Sector comercial y de gran plusvalía! Uso de suelo MULTILPLE. ¡¡Terreno Regularizado!! Ideal para una plaza comercial. CARACTERÍSTICAS: • Superficie de 2.026 m2 según escrituras. • Cerramiento perimetral en tres partes. • Frente de 36,05m Zona: • Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano • Subclasificación suelo: Consolidado • Uso suelo general: (R) Residencial • Uso suelo específico: (M) Múltiple • Código edif. básica: D20 (D303-80) • Forma de ocupación: (D) Sobre línea de fábrica • Factibilidad de servicios: SI Pisos: • Altura: 12,00 m • No. Pisos: 3 • COS PB: 80,00 % • COS total: 240,00 % Retiros: • Frontal: 0,00 m • Lateral: 0,00 m • Posterior: 3,00 m • Entre bloques: 6,00 m Precio: $900.000,00 Informes y visitas Metro Asesores: 593-2-Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $258.822
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $258.822
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $258.822
- Diferencia
- $641.179 más247.7% más por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$444/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $89 y $210 por m². Este anuncio pide $444, por encima de esa franja.
$60/m²$2.669/m²
- esta · $444/m²
- mediana · $128/m²
- franja habitual · $89–$210/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta o Canje Sector Calderon Precio Oportunidad
Menos por m²$91/m²$353/m² menos que esta (79.5%)
a 0.52 km
637 m²
Calderón - Marianitas, Terreno 5.000 m² con Casa 310 m²
Menos por m²$130/m²$314/m² menos que esta (70.7%)
a 1.77 km
5.000 m²63
Terreno Comercial Esquinero en Venta, Panamericana Norte - Calderón
Menos por m²$216/m²$228/m² menos que esta (51.4%)
a 1.59 km
2.034 m²
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.225/m² más que esta (500.8%)
a 1.08 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de Agosto, Calderón, Quito, Pichincha
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