Oportunidad Terreno 7839 m² en $70.000 Malchingui
Menos por m²$9/m²$3/m² menos que esta (22.1%)
a 0.76 km
7.839 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 51.493 m²
Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$590.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51.493 m²superficie
Descripción
Vendo terreno plano ubicado en Malchingui entre Tabacundo y Guayllabamba de Ver datosm2, cuenta con agua potable, luz, posibilidad de agua de riego del canal de Tabacundo. Es ideal para agricultura, caballos, lotización.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $590.000mediana de comparables $1.802.255
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $590.000mediana de comparables $1.802.255
Ver análisis completo- Se pide
- $590.000
- A la mediana de comparables
- $1.802.255
- Diferencia
- $1.212.255 menos67.3% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$11/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $27 y $37 por m². Este anuncio pide $11, por debajo de esa franja.
$9/m²$45/m²
- esta · $11/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $27–$37/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cochasqui Terreno de Venta 2016,30 m²
Más por m²$21/m²$10/m² más que esta (86.1%)
a 0.53 km
2.016 m²
Terreno Esquinero en Venta en Urbanización Barlovento – Malchinguí
Más por m²$35/m²$24/m² más que esta (209.7%)
a 1.58 km
789 m²
Terreno en Malchinguí
Más por m²$37/m²$25/m² más que esta (220%)
a 0.09 km
900 m²
Terreno en Malchinguí
Más por m²$45/m²$34/m² más que esta (292.7%)
a 0.09 km
800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Malchingui, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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