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Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 76 m²

via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

76 m²
2habs.
3baños

Precio

$107.400

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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76 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Ubicado en el Km 19.5 Vía a la Costa a pocos minutos de reconocidos colegios, centros comerciales y amplia autopista, con entorno arborizado y totalmente privado, con control de ingreso y seguridad. Contamos con amplias áreas verdes, áreas sociales y recreativas.
Metrajes desde: 76m2
Precios desde: $107,400
La urbanización Costabrisa cuenta con valiosas características:

Área social con piscinas para adultos y para niños
Pérgolas, Juegos infantiles
Gimnasio
Parque de mascotas
Garita de Seguridad
Parqueo para visitas.
Red de alumbrado público subterránea
Futura área comercial
Excelente Plusvalía

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $107.400mediana de comparables $114.211

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $107.400
A la mediana de comparables: $114.211
Diferencia: $6.811 menos6% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.413/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.238 y $1.679 por m². Este anuncio pide $1.413, dentro de esa franja.

$1.238/m²$1.679/m²

esta · $1.413/m²
mediana · $1.503/m²
franja habitual · $1.238–$1.679/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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