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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 76 m²

via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$107.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
76 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Ubicado en el Km 19.5 Vía a la Costa a pocos minutos de reconocidos colegios, centros comerciales y amplia autopista, con entorno arborizado y totalmente privado, con control de ingreso y seguridad. Contamos con amplias áreas verdes, áreas sociales y recreativas. Metrajes desde: 76m2 Precios desde: $107,400 La urbanización Costabrisa cuenta con valiosas características: • Área social con piscinas para adultos y para niños • Pérgolas, Juegos infantiles • Gimnasio • Parque de mascotas • Garita de Seguridad • Parqueo para visitas. • Red de alumbrado público subterránea • Futura área comercial • Excelente Plusvalía

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $107.400mediana de comparables $121.161

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Se pide
$107.400
A la mediana de comparables
$121.161
Diferencia
$13.761 menos11.4% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.413/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.404 y $1.851 por m². Este anuncio pide $1.413, dentro de esa franja.

$1.389/m²$2.100/m²
  • esta · $1.413/m²
  • mediana · $1.594/m²
  • franja habitual · $1.404–$1.851/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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