Terreno en Venta 25 Hectáreas – Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$60/m²$222/m² menos que esta (78.7%)
a 1.84 km
250.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 195 m²
Cooperativa Bastión Popular, Parque California, Guayaquil, Guayas
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
195 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Terreno: 195.81 mts2 (15.40 x 12.60) algo irregular 12.70 Bloque 1-A Frente al Complejo Parque California, a pocos minutos del Mercado de Monte Bello de Guayaquil. Un terreno y construcción ideal para empresarios que deseen tener cerca un lote como bodegas o habitación por su ubicación. Esta propiedad está distribuida de la siguiente manera: Construcción: 2 departamentos/bodega con 1 baño en cada uno. 1 Terreno con portones. El ingreso a esta propiedad es por medio de portones de seguridad. Uso de suelo: comercial y residencial Precio de venta: $58.000 negociable
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $42.533
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $42.533
Ver análisis completo- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $42.533
- Diferencia
- $12.467 más29.3% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$282/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $139 y $520 por m². Este anuncio pide $282, dentro de esa franja.
$60/m²$1.857/m²
- esta · $282/m²
- mediana · $218/m²
- franja habitual · $139–$520/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Comercial - Residencial de Venta en Pascuales, Vía Perimetral, Guayas
Menos por m²$140/m²$142/m² menos que esta (50.4%)
a 1.82 km
9.000 m²
En Venta Macrolote Industrial Comercial Vía a Daule Km 14 - Amparo Marín, Guayas
Menos por m²$249/m²$33/m² menos que esta (11.8%)
a 0.78 km
10.855 m²
Terreno en Venta en Cdla. Las Orquideas, 69 M².ma. Ca. Guayas
Más por m²$507/m²$225/m² más que esta (79.8%)
a 1.69 km
69 m²
Venta Propiedad Rentera por Estrenar en Mucho Lote 1 (Lm), Guayas
Más por m²$1.857/m²$1.575/m² más que esta (558.4%)
a 1.74 km
70 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cooperativa Bastión Popular, Parque California, Guayaquil, Guayas
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