Terreno en Av Principal de Playas, Guayas
Menos por m²$54/m²$732/m² menos que esta (93.1%)
a 1.63 km
2.040 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 84 m²
mucho lote etapa 4, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$66.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
84 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENDO CASA ESQUINERA DOS PLANTAS SECTOR CERRADO Area de terreno 84m2 Area de construcción 82m2 PLANTA ALTA 3 Dormitorios 2 baños PLANTA BAJA Sala comedor medio baño de visita lavandería con instalación de lavadora y secadora Garaje para dos vehículos PRECIO 66.000,00 DOCUEMENTOS EN ORDEN ACEPTAMOS BIESS O BANCOS UN SOLO DUEÑO
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $66.000mediana de comparables $23.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $66.000mediana de comparables $23.800
Ver análisis completo- Se pide
- $66.000
- A la mediana de comparables
- $23.800
- Diferencia
- $42.200 más177.3% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$786/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $194 y $406 por m². Este anuncio pide $786, por encima de esa franja.
$54/m²$1.857/m²
- esta · $786/m²
- mediana · $283/m²
- franja habitual · $194–$406/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Dos Terreno en Zona Comercial en Sociedad Civil Vergeles, Guayas
Menos por m²$200/m²$586/m² menos que esta (74.5%)
a 1.77 km
1.250 m²
Terreno en Venta 900 m² con Cerramiento, Oficina y Bodega - Huancavilca Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$283/m²$502/m² menos que esta (63.9%)
a 1.5 km
900 m²
Terreno Estratégico en Mucho Lote – Alta Proyección y Plusvalía, Guayas
Menos por m²$305/m²$481/m² menos que esta (61.2%)
a 0.95 km
1.134 m²
Venta Propiedad Rentera por Estrenar en Mucho Lote 1 (Lm), Guayas
Más por m²$1.857/m²$1.071/m² más que esta (136.4%)
a 0.68 km
70 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
mucho lote etapa 4, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
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