Departamento en Venta de 4 Habitaciones, Edificio Silco, Ceibos, Guayas
Menos por m²$366/m²$394/m² menos que esta (51.9%)
a 1.75 km
268 m²45
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 250 m²
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
Alquiler $900/mes
Bajó desde $200.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Vendo / Alquilo departamento en zona Ceibos, edificio en la avenida Leopoldo Carrera ( av de Mc Donalds Ceibos). *Hermosa vista. *Guardiana 24hs *208mt útiles *Sala y comedor amplios *Sala de tv. *3 dormitorios cada uno con su baño *Amplia cocina *Baño de visitas * Lavandería *Cuarto de servicio *2 parqueos techados, puertas con control eléctrico * 2 Bodegas *2 ascensores *Central de aires acondicionados y splits. *Se alquila con los electrodomésticos empotrados : encimera, horno, campana, refrigeradora y mueble tipo biblioteca Valor $190.000 Canon de arriendo $900 ( incluye alícuota de mantenimiento) Alícuota de mantenimiento $267 Informes Ines Salvador Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $272.888
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $272.888
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $272.888
- Diferencia
- $82.888 menos30.4% menos por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$760/m²
De los 143 anuncios comparables, la mitad pide entre $800 y $1.395 por m². Este anuncio pide $760, por debajo de esa franja.
$366/m²$1.420/m²
- esta · $760/m²
- mediana · $1.092/m²
- franja habitual · $800–$1.395/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 143 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento Planta Baja en Urb. Santa Cecilia, Guayas
Menos por m²$617/m²$143/m² menos que esta (18.9%)
a 0.89 km
300 m²34
Venta de Departamento de 2 Pisos Tipo Casa en Urb. Los Olivos - Los Ceibos V. B. Guayas
Menos por m²$750/m²$10/m² menos que esta (1.3%)
a 0.3 km
300 m²54
Los Olivos Departamento en Venta 3 Dorm., Guayas
Más por m²$933/m²$173/m² más que esta (22.8%)
a 0.33 km
180 m²33
Olivos 2 Departamento Tres Dorm., Ascensor, Piscina Se Alquila o Vende!, Guayas
Más por m²$1.420/m²$660/m² más que esta (86.9%)
a 0.32 km
176 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
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