
Venta de Terreno Sangolquí de 16.815 m², Lote Mínimo 300 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$70/m²$12/m² menos que esta (15%)
a 4.89 km
2.250 m²superficie
Descubra una oportunidad única para invertir en un terreno de 2250 m2 ubicado en la prestigiosa Urbanización Las Fuentes, en el sector de Sangolquí, Los Chillos, Quito. Este terreno es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las áreas más cotizadas y tranquilas de la región. El terreno cuenta con acceso a servicios básicos como agua potable y alumbrado público, lo que facilita el proceso de construcción y desarrollo. Su ubicación estratégica en Los Chillos, una zona en constante crecimiento, garantiza una alta valorización del terreno a largo plazo. La Urbanización Las Fuentes se caracteriza por su ambiente seguro y su cercanía a importantes centros comerciales, instituciones educativas y servicios médicos, ofreciendo una calidad de vida excepcional para futuras familias o residentes. Este terreno está listo para escritura inmediata, lo que permite una adquisición rápida y sin complicaciones. No deje pasar esta oportunidad de construir su sueño en un entorno privilegiado, donde el confort y la conveniencia se encuentran a la mano. Clasificación del suelo: (SR) rural Uso de suelo General: (SE) Suelo de Expansión Uso suelo específico (SR) Suelo de Reserva Cos PB: 35% Cos total: 105%
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $185.000mediana de comparables $315.000
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Sangolquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$82/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $99 y $155 por m². Este anuncio pide $82, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$70/m²$12/m² menos que esta (15%)
a 4.89 km

$100/m²$18/m² más que esta (21.6%)
a 2.53 km

$144/m²$62/m² más que esta (75.1%)
a 4.33 km

$155/m²$73/m² más que esta (88.5%)
a 4.44 km

$201/m²$119/m² más que esta (145%)
a 3.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Sangolquí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.