Terreno en Venta Llano Grande 6265 m²
Menos por m²$50/m²$45/m² menos que esta (47.4%)
a 1.31 km
6.265 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.000 m²
Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$855.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.000 m²superficie
Descripción
Terreno de 9000 m² totalmente plano Ubicado en excelente sector residencial y comercial de Llano Grande. Ágil acceso a transporte público, cercano a centros comerciales, centros educativos, restaurantes etc. Ideal para proyectos inmobiliarios, negocios varios, etc Frente total 84 metros Cuenta con todos los servicios básicos (agua, luz, teléfono, alcantarillado) Accesos totalmente adoquinados Suelo Residencial Urbano Cos Total 105% Cos en planta baja 35% Documentación legal en regla Precio Negociable $95 USD x metro Prestos a recibir ofertas
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $855.000mediana de comparables $1.192.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $855.000mediana de comparables $1.192.500
Ver análisis completo- Se pide
- $855.000
- A la mediana de comparables
- $1.192.500
- Diferencia
- $337.500 menos28.3% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$95/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $114 y $193 por m². Este anuncio pide $95, por debajo de esa franja.
$50/m²$396/m²
- esta · $95/m²
- mediana · $133/m²
- franja habitual · $114–$193/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 32 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.97 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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