Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$62/m² menos que esta (55.5%)
a 1.37 km
6.265 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.584 m²
García Moreno, Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$515.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.584 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Llano Grande 4.584m² sector Calderón Llano Grande (Calderón) es un sector ubicado cerca de la panamericana norte con fácil acceso y arterias viales que conecta con todo Quito, es una parroquia con alta población en la zona de Quito, con el 41% del total de la población donde se generan actividades muy productivas y comerciales. Proyectos inmobiliarios (VIP o- VIS) y construcciones en sus alrededores hace que se posicione como un lugar que mantiene tranquilidad y calor humano en toda esta zona. Sector de alta plusvalía ya que el uso comercial atrae marcas de supermercados, centro comerciales, unidades educativas e Iglesias. Acceso directo con vía adoquinada Todos los servicios Terreno plano COS PB: 60% COS TOTAL: 180% Pisos 3
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $515.500mediana de comparables $572.037
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $515.500mediana de comparables $572.037
Ver análisis completo- Se pide
- $515.500
- A la mediana de comparables
- $572.037
- Diferencia
- $56.537 menos9.9% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$112/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $153 por m². Este anuncio pide $112, dentro de esa franja.
$50/m²$2.669/m²
- esta · $112/m²
- mediana · $125/m²
- franja habitual · $92–$153/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$125/m²$12/m² más que esta (11%)
a 1.82 km
8.815 m²
Terreno Independiente de Venta en Llano Grande 201 m² Sector Calderón
Más por m²$160/m²$48/m² más que esta (42.6%)
a 0.7 km
201 m²
Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.556/m² más que esta (2273.1%)
a 1.51 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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