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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 460 m²

Lumbisi, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$445.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
460 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

RESIDENCIA CONTEMPOREANEA SECTOR SAN PATRICIO-LUMBISI EN URBANIZACION PRIVADA EN VENTA 385m2 construcción + 40m2 porch cubierto con piso de madera, 460 m2 terreno, 200m2 jardín libre -3 dormitorios con baño cada uno -1 estudio -Sala, comedor -Sala estar -cocina amplia con comedor de diario, y electrodomésticos, -area de máquinas -area de servicio -area de porch para comedor y sala cubierta -jardin libres aprox. 200 m2 von Arboles de aguacate y limón -2 Parqueos cubiertos -bodega SEGURIDAD: 24/7 + conserje FD

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $445.000mediana de comparables $619.349

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Se pide
$445.000
A la mediana de comparables
$619.349
Diferencia
$174.349 menos28.2% menos por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$967/m²

De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.062 y $1.705 por m². Este anuncio pide $967, por debajo de esa franja.

$632/m²$2.359/m²
  • esta · $967/m²
  • mediana · $1.346/m²
  • franja habitual · $1.062–$1.705/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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