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PropiedadVenta

Propiedad de venta en Quito · 3 dormitorios · 460 m²

Lumbisi, Centro Norte, Quito, Pichincha

460 m²
3habs.
4baños

Precio

$445.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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460 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

RESIDENCIA CONTEMPOREANEA SECTOR SAN PATRICIO-LUMBISI EN URBANIZACION PRIVADA EN VENTA
385m2 construcción + 40m2 porch cubierto con piso de madera, 460 m2 terreno, 200m2 jardín libre
-3 dormitorios con baño cada uno
-1 estudio

Sala, comedor
Sala estar
cocina amplia con comedor de diario, y electrodomésticos,
area de máquinas
area de servicio
area de porch para comedor y sala cubierta
jardin libres aprox. 200 m2 von Arboles de aguacate y limón

-2 Parqueos cubiertos

bodega

SEGURIDAD: 24/7 + conserje
FD

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Se pide $445.000mediana de comparables $544.189

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $445.000
A la mediana de comparables: $544.189
Diferencia: $99.189 menos18.2% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$967/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $902 y $1.571 por m². Este anuncio pide $967, dentro de esa franja.

$192/m²$2.359/m²

esta · $967/m²
mediana · $1.183/m²
franja habitual · $902–$1.571/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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