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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 123 m²

Venta Dpto Urdesa Norte PB Semiamoblado, Parqueo Propio Seguridad (eo), Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$97.000
Precio negociable
Bajó desde $99.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
123 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO PLANTA BAJA CON PARQUEO PROPIO SEGURIDAD CON PORTÓN DE INGRESO Y SALIDA SALA Y COMEDOR UN SOLO AMBIENTE, COCINA CERRADA CON ANAQUELES BAJOS, INCLUYE REFRIGERADORA Y COCINA ÁREA DE LAVANDERÍA, BAÑO SOCIAL TRES DORMITORIOS TODOS CON CLOSET, EL DORMITORIO PRINCIPAL TIENE BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS TIENEN CAMA, VENTANAS DE LA SALA INCLUYEN CORTINAS EN LA TERRAZA HAY UN CUBÍCULO PROPIO DESTINADO A TENDEDERO O BODEGA EL DEPARTAMENTO TIENE ASIGNADO SU PARQUEO PROPIO SIN CERRAMIENTO , EN LA PARTE POSTERIOR DEL CONDOMINIO EL MISMO QUE TIENE ACCESO DIRECTO AL DEPARTAMENTO DISPONIBILIDAD DE AGUA CALIENTE EN TODAS LAS ÄREAS DEL DEPARTAMENTO SISTEMA DE CÁMARAS DE CIRCUITO CERRADO BENEFICIOS DE VIVIR EN URDESA NORTE URDESA NORTE ES UNA DE LAS ZONAS MÁS COTIZADAS DEL NORTE DE GUAYAQUIL POR SU EXCELENTE UBICACIÓN: * CONECCIÓN RÁPIDA CON VÍAS PRINCIPALES (COMO AV. VICTOR EMILIO ESTRADA) *CERCA DE UNIVERSIDADES, CENTROS COMERCIALES; COMO POLICENTRO, SAN MARINO, BANCOS, CLÍNICAS, SUPERMERCADOS. * A POCOS MINUTOS DEL AEROPUERTO Y SECTORES COMO KENNEDY, MIRAFLORES, CEIBOS ESTO LO CONVIERTE EN UNA ZONA IDEAL TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERTIR Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $97.000mediana de comparables $147.600

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Se pide
$97.000
A la mediana de comparables
$147.600
Diferencia
$50.600 menos34.3% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$789/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $960 y $1.517 por m². Este anuncio pide $789, por debajo de esa franja.

$11/m²$2.412/m²
  • esta · $789/m²
  • mediana · $1.200/m²
  • franja habitual · $960$1.517/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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