Dpto. Amoblado de 2 Dormitorio Alquilo en Torre Colon II en Kennedy Norte, 2 Parqueos en El Sótano. Guayas
Menos por m²$11/m²$718/m² menos que esta (98.5%)
a 1.63 km
109 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 343 m²
Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
343 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Ubicada en una de las zonas comerciales más vibrantes de Guayaquil, esta propiedad esquinera en Circunvalación Sur es el lienzo perfecto para su próximo proyecto empresarial. A solo dos cuadras de la Av. Víctor Emilio Estrada y de la Av. Las Monjas, garantiza máxima exposición y fácil acceso. Uso de Suelo: Comercial (Ideal para Showroom, Galería o Centro de Exhibición). Distribución: Amplio salón principal de concepto abierto, área de oficinas privadas, bodegas funcionales y baterías sanitarias. Exteriores: Espacio de parqueo privado para clientes y colaboradores. Plus de Inversión: Alta rentabilidad proyectada gracias a su ubicación privilegiada. Precio: $250.000 (Negociables) Invierta en un activo que garantiza plusvalía y flujo comercial inmediato.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $326.450
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $326.450
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $326.450
- Diferencia
- $76.450 menos23.4% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$729/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $534 y $1.339 por m². Este anuncio pide $729, dentro de esa franja.
$11/m²$3.226/m²
- esta · $729/m²
- mediana · $952/m²
- franja habitual · $534–$1.339/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$526/m²$203/m² menos que esta (27.9%)
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Más por m²$1.368/m²$640/m² más que esta (87.7%)
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Más por m²$3.226/m²$2.497/m² más que esta (342.6%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urdesa, Guayaquil, Guayas
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