Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$1.196/m² menos que esta (99.7%)
a 1.61 km
1.220.595 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 233 m²
Miguel H Alcivar, Las Càmaras, Hilto Colòn, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$279.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
233 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Vendo local comercial en avenida Miguel H Alcívar Ideal para farmacias, notarias, centro de negocios, oficinas para atención al público Sistema contra incendios Sistema de climatización Área 233m2 útiles Expensas: $ 697 Dos meses de depòsito Un mes de alquiler Informes Lorena Martillo de Saavedra Celular: Ver datos Correo electrónico: Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.600mediana de comparables $257.064
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $279.600mediana de comparables $257.064
Ver análisis completo- Se pide
- $279.600
- A la mediana de comparables
- $257.064
- Diferencia
- $22.536 más8.8% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $774 y $1.681 por m². Este anuncio pide $1.200, dentro de esa franja.
$4/m²$3.226/m²
- esta · $1.200/m²
- mediana · $1.103/m²
- franja habitual · $774–$1.681/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Dpto Urdesa Norte Parqueo Propio (Eo), Guayas
Menos por m²$789/m²$411/m² menos que esta (34.3%)
a 1.16 km
123 m²33
Edificio en Venta en Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.107/m²$93/m² menos que esta (7.8%)
a 0.9 km
488 m²
Santa Fe Tower, Urbanización Colon, Vendo Depart. a Estrenar, 2 Dorm, 2 Banos, Balcones Parque, 145, Guayas
Más por m²$1.655/m²$455/m² más que esta (37.9%)
a 1.3 km
145 m²22
Venta Penthouse 3 Dorm. Amoblado - Spazio - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.226/m²$2.026/m² más que esta (168.8%)
a 0.02 km
155 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miguel H Alcivar, Las Càmaras, Hilto Colòn, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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