Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$2.408/m² menos que esta (99.8%)
a 1.86 km
1.220.595 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 57 m²
Eificio 100 Business Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$137.511
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
57 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina con 42 m2 y dos parqueos de venta en el Edificio 100 Business Plaza. Cuenta con hermosa vista panorámica, amplios ventanales piso techo, y un baño. Por su excelente ubicación frente al Mall del Sol, cerca de hoteles, bancos, restaurantes, aeropuerto y avenidas principales este edificio se convierte en un gran atractivo para el posicionamiento de su empresa y el crecimiento de la misma, además de ser una segura inversión por el alza de la plusvalía en el sector. Máxima versatilidad de las oficinas gracias al empleo de pisos técnicos. Edificio tecnológico con sistema de domótica integrado. Tres ascensores y dos escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos.
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.511mediana de comparables $67.331
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.511mediana de comparables $67.331
Ver análisis completo- Se pide
- $137.511
- A la mediana de comparables
- $67.331
- Diferencia
- $70.180 más104.2% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.412/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $874 y $1.383 por m². Este anuncio pide $2.412, por encima de esa franja.
$4/m²$2.412/m²
- esta · $2.412/m²
- mediana · $1.181/m²
- franja habitual · $874–$1.383/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Dpto Urdesa Norte Parqueo Propio (Eo), Guayas
Menos por m²$789/m²$1.624/m² menos que esta (67.3%)
a 1.51 km
123 m²33
Ciudad Colon, Vendo Depart, 2 Dorm c/u Bano, Estudio, 2 Parqueos, 160 m², Guayas
Menos por m²$1.181/m²$1.231/m² menos que esta (51%)
a 1.65 km
160 m²24
Urbanización Ciudad Colón Vendo Dpto. 2 Dorm., Balcón Linda Vista Ascensor, Piscina, Guadianía, Guayas
Menos por m²$1.517/m²$896/m² menos que esta (37.1%)
a 1.68 km
120 m²23
Av de Las Américas Desde 53 m² en Venta, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.380/m²$33/m² menos que esta (1.4%)
a 0.55 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eificio 100 Business Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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