Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$7/m² menos que esta (62.8%)
a 1.78 km
1.220.595 m²
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 109 m²
Torre 2 del Hilton Colón, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
109 m²superficie
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, norte de Guayaquil, Urbanización Kennedy Norte, media cuadra del la Avda, Francisco de Orellana y calle Nahim Isaías contiguo al Hotel Hilton Colón. TORRE COLON II. 4to. piso. DESCRIPCIÓN: Amplio ingreso, con sala de espera de doble altura, con Lobby de espera y recepción, ascensores cerca del San Marino, del Mall del Sol, Policentro, Clínica-Kennedy, Ferrisariato etc. ÁREA DEL DPTO.: 109,56 m2 2 parqueos en el sótano Dpto. totalmente amoblado, consta de sala comedor, cocina abierta, con todos los artefactos eléctricos, anaqueles altos y bajos, mesón desayunador, cto, para lavadora secadora y central del aire 2 dormitorios con closet, con camas, colchones, veladores y baño completo, Excelente iluminación natural y artificial, TIENE VISTA HACIA LA piscina del hotel Hilton, tiene la opción de hacer uso gratuito dl Hotel HILTON-COLÓN VALOR DE LA RENTA: es $ 1.200 incl la AlÍcuota que es de $ 300
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200mediana de comparables $130.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200mediana de comparables $130.800
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200
- A la mediana de comparables
- $130.800
- Diferencia
- $129.600 menos99.1% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$11/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.033 y $1.511 por m². Este anuncio pide $11, por debajo de esa franja.
$4/m²$2.412/m²
- esta · $11/m²
- mediana · $1.200/m²
- franja habitual · $1.033–$1.511/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Garzota, Vendo Dos Plantas Mas Terraza Cubierta, Guayas
Más por m²$960/m²$949/m² más que esta (8619.3%)
a 1.24 km
250 m²56
Venta de Taller Mecànico, Guayas
Más por m²$1.200/m²$1.189/m² más que esta (10799.2%)
a 0.21 km
233 m²2
Urbanización Ciudad Colón Vendo Dpto. 2 Dorm., Balcón Linda Vista Ascensor, Piscina, Guadianía, Guayas
Más por m²$1.517/m²$1.506/m² más que esta (13675.4%)
a 1.24 km
120 m²23
Oficana de Venta en El Edificio 100 Business Plaza, 2 Parqueos. Guayas
Más por m²$2.412/m²$2.401/m² más que esta (21811.6%)
a 0.62 km
57 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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