
Exclusica y Espaciona Casa Esquinera en Venta o Alquiler - Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$738/m²$762/m² menos que esta (50.8%)
a 1.88 km
4 Dormitorios (todos con baño y vestidor)6 Baños en total (incluye baño social, servicio y chofer) 4 Parqueos (2 cubiertos + 2 exteriores sin ocupar vereda) 432 m² de construcción | 530 m² de terreno esquinero Descubre una obra maestra de arquitectura y diseño contemporáneo, frente a 3 calles en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón. Cada rincón ha sido pensado para ofrecer máximo confort, luz natural y conexión con la naturaleza, con una atmósfera de lujo y privacidad absoluta. Principales Características: Dormitorio Máster con vestidor + baño privado con doble lavamanos 3 Dormitorios secundarios, todos con vestidores y baños privados Sala de estar en planta alta, sin corredores y con iluminación natural Sala principal + sala adicional multiuso (bar, cine, etc.) Cocina moderna con isla, comedor de diario y ventanales al área social Piscina privada con bomba, filtro, calefón a gas y sistema de aspirado Porche cubierto con vista a jardines, ideal para entretenimiento Escaleras de mármol con pasamanos y ventanales de vidrio templado Cuarto de servicio con baño privado + baño exterior para chofer + depósito Puerta principal de hierro y vidrio templado con cerradura digital Acabados Premium y Equipamiento: Aire central (60.000 BTU + 36.000 BTU) + 7 splits adicionales Iluminación LED en vestidores, baños y exteriores Sistema de gas centralizado y tuberías anti-plagas Riego automático, jardinería completa e iluminación perimetral Cerramiento perimetral con diseño moderno y alta seguridad Ubicación privilegiada: Isla Mocolí, con rápido acceso a centros comerciales, supermercados, restaurantes y colegios premium. Una comunidad cerrada con control de acceso 24/7 que garantiza la paz y seguridad que tu familia merece. Precio: $795.000 (Negociables) Una inversión inteligente en calidad de vida y plusvalía futura. ¿Listo para elevar tu estilo de vida? Agenda tu visita privada y siente lo que es vivir rodeado de diseño, lujo y naturaleza. Tu nuevo hogar te está esperando en Isla Mocolí. DS.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $795.000mediana de comparables $558.737
Ver análisis completoMediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.500/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $937 y $1.530 por m². Este anuncio pide $1.500, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$738/m²$762/m² menos que esta (50.8%)
a 1.88 km

$963/m²$537/m² menos que esta (35.8%)
a 1.88 km

$1.004/m²$496/m² menos que esta (33.1%)
a 1.88 km

$1.510/m²$10/m² más que esta (0.7%)
a 1.81 km

$2.254/m²$754/m² más que esta (50.3%)
a 1.88 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.