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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 447 m²

Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
Bajó desde $330.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
447 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Exclusiva y Espaciosa: Casa Esquinera en Estancias del Río Disfruta de la privacidad y el estatus que solo una casa esquinera en el Km 11 de Vía Samborondón puede ofrecer. Una propiedad impecable, con espacios generosos y lista para habitar. Lo mejor de esta propiedad: Espacios sociales: Sala inmensa y comedor independiente con vista al exterior. Área Privada: 3 amplias habitaciones, cada una con su baño. El máster incluye un cómodo walk-in closet y una secundaria cuenta con un moderno balcón esquinero. Productividad y Servicio: Oficina/estudio independiente, cocina amplia con bodega, área de lavandería y cuarto de servicio completo. Exteriores: Doble terraza y un patio gigante, perfecto para disfrutar al aire libre. Extras: Se entrega con aires acondicionados, cortinas y calefón. Urbanización de Primer Nivel: Vive con seguridad 24/7 y disfruta de: Gimnasio equipado Cancha de Pádel y canchas deportivas Amplias áreas verdes Incluye; Calefón y Aires Venta: $339,000 Área de terreno 348 m2 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para agendar tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $491.508

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Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$491.508
Diferencia
$171.508 menos34.9% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$716/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $952 y $1.425 por m². Este anuncio pide $716, por debajo de esa franja.

$716/m²$2.254/m²
  • esta · $716/m²
  • mediana · $1.100/m²
  • franja habitual · $952–$1.425/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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