Venta de Casa de 2 Plantas en Samborondón Km 7.5 Ds, Guayas
Menos por m²$894/m²$833/m² menos que esta (48.2%)
a 1.44 km
302 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 275 m²
icon bay, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$475.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
275 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Cuatro modelos de casas, de tres o cuatro dormitorios, que cuentan con cuarto y baño de servicio, dos parqueos y amplios patios posteriores. Metrajes Desde: 275 m2 de terreno y 265 m2 de construcción Precios desde: $ 475.000 Cuenta con: • Cerca eléctrica • Jardín • Piscina • Terraza • Acabados de Lujo • Centros Comerciales • Cercanos Escuelas • CercanasCloset • Walk in closet • Frente a Parque • Cocina • Pet friendly
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $475.000mediana de comparables $362.249
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $475.000mediana de comparables $362.249
Ver análisis completo- Se pide
- $475.000
- A la mediana de comparables
- $362.249
- Diferencia
- $112.751 más31.1% más por m²
Mediana de 299 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.727/m²
De los 299 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.102 y $1.538 por m². Este anuncio pide $1.727, por encima de esa franja.
$894/m²$1.848/m²
- esta · $1.727/m²
- mediana · $1.317/m²
- franja habitual · $1.102–$1.538/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 299 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa en Urb. Ciudad Celeste con Jacuzzi y Area Bbq. Myz, Guayas
Menos por m²$1.158/m²$569/m² menos que esta (32.9%)
a 1.82 km
259 m²35
Casa con 263 m² y 3 Dorm. en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Menos por m²$1.369/m²$358/m² menos que esta (20.8%)
a 1.15 km
263 m²35
Villa en Venta en Isla Mocolí – Al Pie del Río, Guayas
Menos por m²$1.624/m²$103/m² menos que esta (6%)
a 1 km
245 m²34
Casa de Estreno en Venta Isla Mocoli Urb. Exclusiva, Guayas
Más por m²$1.848/m²$121/m² más que esta (7%)
a 1 km
257 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
icon bay, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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