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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 282 m²

ICON BAY MOCOLI, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$499.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
282 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Descubre esta espectacular villa de estreno ubicada en la exclusiva urbanización Icon Bay, una joya arquitectónica que combina elegancia y funcionalidad en cada rincón. Características Principales: Área de Construcción: 261 m² Área de Terreno: 282 m² Dormitorios: 4 amplias habitaciones, cada una con baño privado, ofreciendo privacidad y comodidad para toda la familia. Baños: 4.5 baños con acabados de lujo y modernos accesorios. Espacios Sociales: Sala principal, comedor y una acogedora sala de estar, ideales para compartir momentos inolvidables. Cocina: Diseño contemporáneo equipada con línea blanca de alta gama, incluyendo horno, estufa, refrigerador y extractor. Iluminación: Luminarias LED que realzan cada espacio, creando ambientes cálidos y sofisticados. Exterior: Patio o jardín privado, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de relajación Detalles Adicionales: Electrodomésticos Incluidos: La villa se entrega con electrodomésticos de última generación, listos para su uso. Acabados de Primera: Materiales de alta calidad seleccionados cuidadosamente para ofrecer durabilidad y estilo. Seguridad: Ubicada en una urbanización cerrada con vigilancia 24/7, brindando tranquilidad y seguridad a sus residentes. Precio de Venta: US$ 499,000 Esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, funcional y con todas las comodidades en una de las zonas más exclusivas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $499.000mediana de comparables $370.728

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Se pide
$499.000
A la mediana de comparables
$370.728
Diferencia
$128.272 más34.6% más por m²

Mediana de 308 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.770/m²

De los 308 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.098 y $1.534 por m². Este anuncio pide $1.770, por encima de esa franja.

$894/m²$1.848/m²
  • esta · $1.770/m²
  • mediana · $1.315/m²
  • franja habitual · $1.098$1.534/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 308 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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