
Vendo Casa 4 Dorm. Km. 7 Via a Samborondon, Guayas
Menos por m²$881/m²$889/m² menos que esta (50.2%)
a 1.51 km
Descubre esta espectacular villa de estreno ubicada en la exclusiva urbanización Icon Bay, una joya arquitectónica que combina elegancia y funcionalidad en cada rincón.
Características Principales:
Área de Construcción: 261 m²
Área de Terreno: 282 m²
Dormitorios: 4 amplias habitaciones, cada una con baño privado, ofreciendo privacidad y comodidad para toda la familia.
Baños: 4.5 baños con acabados de lujo y modernos accesorios.
Espacios Sociales: Sala principal, comedor y una acogedora sala de estar, ideales para compartir momentos inolvidables.
Cocina: Diseño contemporáneo equipada con línea blanca de alta gama, incluyendo horno, estufa, refrigerador y extractor.
Iluminación: Luminarias LED que realzan cada espacio, creando ambientes cálidos y sofisticados.
Exterior: Patio o jardín privado, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de relajación
Detalles Adicionales:
Electrodomésticos Incluidos: La villa se entrega con electrodomésticos de última generación, listos para su uso.
Acabados de Primera: Materiales de alta calidad seleccionados cuidadosamente para ofrecer durabilidad y estilo.
Seguridad: Ubicada en una urbanización cerrada con vigilancia 24/7, brindando tranquilidad y seguridad a sus residentes.
Precio de Venta:
US$ 499,000
Esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, funcional y con todas las comodidades en una de las zonas más exclusivas.
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Análisis de mercado
Se pide $499.000mediana de comparables $371.053
Ver análisis completoMediana de 199 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.770/m²
De los 199 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.038 y $1.560 por m². Este anuncio pide $1.770, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 199 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$881/m²$889/m² menos que esta (50.2%)
a 1.51 km

$1.178/m²$591/m² menos que esta (33.4%)
a 1.23 km

$1.407/m²$363/m² menos que esta (20.5%)
a 0.86 km

$1.727/m²$42/m² menos que esta (2.4%)
a 0.03 km

$1.926/m²$156/m² más que esta (8.8%)
a 0.17 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.