Vista Al Parque, Samborondon Moderna y Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$712/m²$779/m² menos que esta (52.3%)
a 1.98 km
541 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 550 m²
AL LAGO VILLA 550 TERREN O CONST 415 PISCINA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$820.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
550 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se localiza en una urbanización privada en Samborondón,MOCOLI con 415 m2 de superficie construida sobre un terreno de 550 m2. La propiedad cuenta con 4 recámaras, cada una con su clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 4 baños completos, 1 medio baño, un estudio y una cómoda sala de estar. En la parte exterior de la vivienda se encuentra el jardín, un patio con área de BBQ para reuniones familiares, cuarto de máquinas y área de lavandería, con espacio de parqueo para 2 vehículos. El conjunto residencial ofrece guardianía y seguridad privada permanente, parqueadero para visitas y áreas verdes comunes. El sector destaca por su entorno residencial exclusivo, con acceso directo por avenida asfaltada, cercanía a reconocidos centros comerciales, colegios y todos los servicios básicos indispensables.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $820.000mediana de comparables $744.018
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $820.000mediana de comparables $744.018
Ver análisis completo- Se pide
- $820.000
- A la mediana de comparables
- $744.018
- Diferencia
- $75.982 más10.2% más por m²
Mediana de 286 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.491/m²
De los 286 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.129 y $1.547 por m². Este anuncio pide $1.491, dentro de esa franja.
$712/m²$1.598/m²
- esta · $1.491/m²
- mediana · $1.353/m²
- franja habitual · $1.129–$1.547/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 286 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa Moderna de Estreno Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.074/m²$417/m² menos que esta (28%)
a 1.11 km
540 m²45
Vendo. Samborondon. Mocoli. Propiedad. Al Lago. 2 Plantas. 3 Habitaciones., Guayas
Menos por m²$1.301/m²$190/m² menos que esta (12.7%)
a 0.58 km
561 m²34
En Venta Casa de 4 Dorm. en Proyecto, Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.473/m²$18/m² menos que esta (1.2%)
a 0.12 km
560 m²45
Casa con 4 Dorm en Venta en Isla Mocolí, 532 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.598/m²$107/m² más que esta (7.2%)
a 1.17 km
532 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AL LAGO VILLA 550 TERREN O CONST 415 PISCINA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
