En Venta Terreno de 1859 m² en San Cristobal Paute, Azuay
Menos por m²$23/m²$51/m² menos que esta (69.4%)
a 4.97 km
1.859 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 39.300 m²
Guangarcucho, Norte de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$2.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39.300 m²superficie
Descripción
Terreno en venta con frente a la vía principal, ubicado en la vía a Jadán, sector Guangarcucho. El predio cuenta con una superficie total de 39.300 m², con topografía mayoritariamente plana, lo que facilita su desarrollo. De acuerdo con la normativa urbanística vigente, dispone de Uso de Suelo de Mediano Impacto, condición que lo hace apto para proyectos industriales, logísticos o de servicios. Su ubicación estratégica y accesibilidad lo convierten en una alternativa adecuada para inversión de gran escala. Precio de venta: USD 2.900.000. Información dirigida exclusivamente a interesados calificados.
Terrenos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.900.000mediana de comparables $3.098.019
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.900.000mediana de comparables $3.098.019
Ver análisis completo- Se pide
- $2.900.000
- A la mediana de comparables
- $3.098.019
- Diferencia
- $198.019 menos6.4% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$74/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $62 y $230 por m². Este anuncio pide $74, dentro de esa franja.
$23/m²$404/m²
- esta · $74/m²
- mediana · $79/m²
- franja habitual · $62–$230/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno con Uso de Suelo Industrial, a Escasos Minutos de La Autopista Cuenca - Azogues
Menos por m²$62/m²$12/m² menos que esta (15.8%)
a 4.2 km
10.706 m²
Hermoso Terreno, Sector Zhullin (1 Hectarea)
Más por m²$79/m²$5/m² más que esta (6.8%)
a 3.7 km
10.148 m²
Terreno en Venta en Challuabamba, Azuay
Más por m²$230/m²$156/m² más que esta (211.2%)
a 3.51 km
1.045 m²
Terreno en Venta, Challuabamba, Urbanización, Azuay
Más por m²$404/m²$330/m² más que esta (447.6%)
a 4.44 km
730 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guangarcucho, Norte de Cuenca, Cuenca, Azuay
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